Autor: 10/18/2011 10:01
Vodoopskrba i odvodnja (ViO) promijenila je uvjete koji su potrebni za izdavanje lokacijske dozvole za izgradnju stambene zgrade na Bukovcu pogodujući time investitoru, tvrtki MN Tehnograd iz Zagreba. Naime, ova Holdingova podružnica dva puta je davala uvjete za spajanje na kanalizacijsku mrežu za istu lokaciju. Iako se na terenu nije ništa promijenilo, ta dva uvjeta se bitno razlikuju. Uvjeti koji su naknadno dani praktički su omogućili investitoru da odmah počne graditi.
Tvrtka MN Tehnograd kupila je parcelu koja se nalazi između ulice VII. Bukovački ogranak te ulice II. Bukovački ogranak gdje planira graditi četiri stambene zgrade od kojih bi svaka trebala imati po četiri stana. Kako bi počeli radove na prvoj zgradi zatražili su od Gradskog ureda za graditeljstvo i izgradnju Grada lokacijsku dozvolu. Ovaj ured zatražio je od ViO uvjete koji su potrebni za spajanje priključaka ove zgrade na komunalnu infrastrukturu.
Uvjeti koje je ViO dao 26. srpnja 2005. bili su prilično zahtjevni. Naime, oni su nakon pregleda terena utvrdili kako je infrastruktura u tom naselju vrlo loša te da na nju nije moguće spajati nove objekte. Inženjeri ViO-a su zaključili kako je prije gradnje novih objekata neophodno rekonstruirati i dograditi komunalnu infrastrukturu.
Tako je u uvjetima koje je sastavila inženjerka građevine N. Š. K. navela kako je osnovni uvjet za izdavanje njihove suglasnosti rekonstruiranje kanalizacijske mreže. Ova rekonstrukcija uključuje izmjenu kanala koji se nalazi u Ulici Bukovački vijenac te povećanje profila kanalizacije. Pored toga potrebno je izgraditi posebnu kanalizaciju u ulici VII. Bukovački ogranak koji će se naknadno spajati na kanalizacijsku mrežu u ulici II. Bukovački ogranak. No, kanalizacijska mreža u ulici II. Bukovački ogranak je također u lošem stanju pa je N.Š.K. zatražila da se prije nego što se išta spoji na nju i ona rekonstruira.
Dok su pregledavali teren, inženjeri ViO su na parceli u vlasništvu tvrtke MN Tehnograd pronašli ilegalnu kanalizacijsku cijev koju su napravili vlasnici kuća. Inženjeri ViO su predložili da i ova kanalizacija spoji na rekonstruiranu mrežu u II. Bukovačkom ogranku.
U uvjetima za izdavanje lokacijske dozvole N.Š.K. je navela kako bi se prvo trebala izraditi dokumentacija za novoprojektirani javnu kanalizaciju i rekonstrukciju postojeće mreže. Nakon što bi se izradila ta dokumentacija, bili bi poznati svi tehnički detalji za propisivanje uvjeta za spajanje priključaka parcele u vlasništvu MN Tehnograda.
U ViO-u su naveli kako bi troškove izgradnje i rekonstrukcije kanalizacijske mreže trebao snositi investitor, budući da ona nije planirana u programima Gradskog ureda za izgradnju Grada, ViO-a, niti u planu malih komunalnih akcija koje je radila gradska četvrti Maksimir. Investitor bi trebao sklopiti donatorski ugovor s Gradom ili Holdingom u kojem se navodi kako će dati novac za izgradnju kanalizacije.
Investitor čekao da isteknu ‘nepovoljni’ uvjeti pa tražio nove
Na kraju, N.Š.K. ponavlja kako su uvjeti za izdavanje suglasnosti za spajanje priključaka zgrade koju gradi MN Tehnograd na gradsku mrežu rekonstrukcija postojećih kanala te donatorski ugovor. Ovakvi uvjeti praktički su onemogućili gradnju jer bi investitor morao čekati rekonstrukciju kanalizacijske mreža. Budući da bi te radove financirao investitor, troškovi bi mu vrtoglavo porasli.
Zato je investitor odlučio ne vaditi dozvolu i čekati. Uvjeti koje izdaje ViO vrijede dvije godine pa je investitor čekao da oni jednostavno isteknu te je zatražio nove. Nove uvjete zatražio je prošle godine. Zanimljivo da je ista inženjerka N.Š.K. radila i nove uvjete 19. srpnja 2010. godine. No, u tim novim uvjetima nije bilo ništa od ”rigoroznih uvjeta” iz 2005. prema kojima bi se prvo morala rekonstruirati kanalizacijska mreža o trošku investitora.
Nove lakše uvjete pored N.K.Š. potpisale su još tri osobe .Tako je paraf da je to najbolje rješenje dao rukovoditelj Službe razvoja, šef Odjela razvoja odvodnje te pomoćnik direktora Podružnice za razvoj i investicije.
Promjenom uvjeta u ViO-u su uštedjeli ogroman novac investitoru te mu omogućili da se lokacijska dozvola izda odmah bez da se prije toga riješi komunalna infrastruktura. Dozvole su na kraju izdane te su radovi počeli ovoga ljeta. Dignuta je trokatnica, no kanalizacija je nerekonstruirana.
U ViO-u nisu htjeli govoriti o izmjenama uvjeta za dozvolu
Stanari ulica koje okružuju ovu parcelu bunili su se zbog izdavanja dozvola, no svi njihovi prigovori su odbačeni. Zbog sumnje da je riječ o korupciji, stanari su podnijeli kaznenu prijavu. Ističu kako je uvjet za dozvolu za gradnju izdan, iako komunalna infrastruktura nije dovoljna da se izgrade novi objekti što je u suprotnostima s pravilima struke.
Na naš upit da objasne promjenu uvjeta za izdavanje dozvole, u ViO-u nisu odgovorili.
