Autor: Pero Kovačević 11/9/2012 11:23
Urbanistički kriminal i korupcija su premrežili Hrvatsku i Zagreb. Građevinsko-urbanistički lobiji i interesne skupine besprijekorno funkcioniraju. Stvorili su sustav i caruju u Zagrebu. Mnoge su se skupine i pojedinci obogatili ili se i dalje bogate na urbanističkom kriminalu i korupciji.
Pravna država je, do danas , pokazala svoju punu nemoć i neučinkovitost u borbi protiv urbanističkog kriminala i korupcije. Istina, nije bilo niti ima dovoljne političke volje za odlučnu borbu protiv urbanističkog kriminala i korupcije. Kako djeluje urbanistički kriminal i korupcija u Zagrebu?
Koji su oblici urbanističkog kriminala i korupcije već prepoznati i uočeni? Mijenjane i dopunjavanje urbanističkih planova pod krinkom ispravka svakako je naj, naj , najsofisticiraniji oblik urbanističkog kriminala, koji sam sasvim slučajno ustanovio na slučaju UPU-a Vrbik i UPU-a Munja.
Prijavu o nezakonitim radnjama podnio sam 2010.
Naime, malo građana čita Službeni glasnik Grada Zagreba, a još manje ispravke odluka UPU-a. Tako da sam i sam bio iznenađen kad sam otkrio ovaj novi sofisticirani oblik urbanističkog kriminala, kao što je bio iznenađen i sam glavni državni odvjetnik Mladen Bajić kad sam mu podnio prijavu o nezakonitim izmjenama i dopunama UPU-a, pod krinkom ispravaka UPU-a.
U prijavi sam naznačio da je ukupno obavljeno 58 ispravaka dokumenata prostornog uređenja što ih je donijela Gradska skupština Zagreba u razdoblju 2006. do 2009. godine te da treba provjeriti 56 ostalih ispravaka. Prijavu sam podnio još 7. lipnja 2010. godine. Drugi oblici i vidovi urbanističkog kriminala i korupcije u Zagrebu su već duže vremena aktualni i dobro uhodani i besprijekorno djeluju.
Najrašireniji oblik je svakako kupnja negrađevinskog zemljišta po niskim cijenama, bilo da je riječ o zelenim površinama, šumskom zemljištu ili poljoprivrednom zemljištu,a nakon toga se od gradske uprave dobije prenamjena u građevinsko zemljište. Takvo zemljište u postupku prenamjene iz ne građevinskog u građevinsko zemljište, u konačnici udeseterostruči svoju prvotnu vrijednost, a pojedinci ili skupine se obogate preko noći.
Kvaka u ovom obliku urbanističkog kriminala i korupcije je u tome da se vlasnicima- starosjediocima ne dopušta prenamjena ne građevinskog u građevinsko zemljište, a novi kupci dobiju prenamjenu bez problema. Posebno unosan vid urbanističke korupcije je baratanje povlaštenim informacijama, kao što je to bio slučaj promjene trase autoceste Zagreb- Sisak, koja je izmijenjena 2006. godine. Navodno na djelu ista situacija i sa gradnjom Zračne luke Zagreb.
Dobivali su povlaštene informacije
Pojedinci i skupine povezane sa vlasti, znali su da će se izmijeniti trasa autoceste, te su u bescjenje o otkupljivali zemljište na i uz novu trasu autoceste, te su nakon promjene trase autoceste zaradili veliki novac. Povlaštene informacije imala je i Maestro gradnja. Naime, očito su znali da će se montažno limeno kazalište iz Potsdama( koje ja grad dobio na ”poklon” za 18 milijuna kuna) postaviti u Sloboštini, te su otkupili od neinformiranih vlasnika 23 tisuće četvornih metara, po bagatelnoj cijeni.
Nakon toga Maestro gradnja je 2007. godine zamijenila zemljište u Sloboštini sa Gradom Zagrebom, te dobila četiri tisuće četvornih metara atraktivnog građevinskog zemljišta na Trešnjevci i 12 milijuna kuna.
Model zamjene zemljšta, je također dobro uhodan. Prisjetimo se zamjene zemljišta između Grada Zagreba te trvrtke Munis, Geoprojekta, Zagrebgradnje, Gredelja i tako dalje. U većini slučajeva sudski vještak nije procijenio vrijednost nekretnina, a zamjene su se često obavljale i po početnoj cijeni građevinskog zemljišta iz 1998. godine. Pravna država zna za sve pobrojane oblike i vidove urbanističkog kriminala i korupcije. Šuti pravna država, šute institucije, pitam se dokad i zašto?
Vjerovao sam i nadao se da će USKOK-ova istraga u vezi nezakonitim mijenjanjem i dopunjavanjem UPU-a, po želji i potrebi investitora, pod krinkom ispravaka UPU-a, biti prvi korak u odlučnoj borbi protiv urbanističkog kriminala i korupcije. Prošle su dvije i pol godine,a pravna država i dalje šuti. Povjerenstvo Gradske skupštine i Građevinska inspekcija su utvrdili odnosno oglasili nezakonite ispravke ništavnim. USKOK šuti, Gradska skupština šuti, a nezakoniti ispravci su i dalje na snazi i po njima se gradi.
Država u kojoj je načelo vladavine prava samo zgodna retorička figura, gdje imamo slučajnu Vladu je neuspješnu državu, ali su oni koji su nas doveli u ovakvo stanje i dalje ”uspješni” političari. Pokojni Mladen Delić bi na to rekao: ”Ljudi moji, je li to moguće”. Nažalost je i to je naša zbilja.
