Autor: Boris Cvetković 8/1/2010 23:56
Smještaj u staračke domove u Gradu Zagrebu trenutno čeka oko 7.000 ljudi. Od prijave do dobivanja mjesta nerijetko prođe i više godina, a mnogi ga i nikad ne dočekaju. Upoznati sa tim problemom, u tvrtki Obligo koncept pokrenuli su jednu od najvećih greenfield investicija na području Grada, koja će barem dijelu starih i bolesnih osoba olakšati život.
Uz prvi odjel za bolesnike koji se liječe od Alzheimerove bolesti, na preko 30.000 kvadrata zemljišta u Novom Zagrebu planira se gradnja najmodernijeg te jednog od najvećih staračkih domova u Hrvatskoj. U tri odvojena objekta oko 570 ‘stanovnika’ će imati sve, od ambulante, pedijatra, laboratorija, fizikalne i elektro terapije do frizera. Uz tvrtku Obligo koncept, kao najpoznatije se ime ističe Mate Granić koji je angažiran na lobističkom djelu projekta.
Za projekt težak gotovo 40 milijuna eura već je gotova financijska konstrukcija te se traži zemljište koje je dovoljno veliko za gradnju čitavog kompleksa te dovoljno blizu glavnim prometnicama. Za sada se na području Novog Zagreba spominje nekoliko lokacija, a na kojoj će se graditi dom, bit će poznato uskoro. Zanimljivo je da će cijene smještaja u domu biti u rangu ostalih domova u Hrvatskoj, što je bitno niže od cijena smještaja u Europskoj uniji.
– Projekciju smo radili na 7.000 ljudi, koliko danas ima stvarnih tražitelja mjesta u domu. Kao standard smještaja uzeli smo jednokrevetne i dvokrevetne sobe, a zgrade su podijeljene na stacionarni i tzv. samostalni dio.
Duže smo vrijeme proveli u razgledanju najsuvremenijih domovima za umirovljenike u Austriji i Njemačkoj i mogu reći da kvaliteta naše usluge neće ni po ničemu zaostajati za zapadnoeuropskim standardima. U nekim ćemo ih segmentima čak i nadmašiti – objasnio je Mladen Zonjić, direktor tvrtke Obligo koncept.
Od pedijatra do pedikera i frizera
Čitava analiza je danas dogurala toliko daleko da u Obligo konceptu znaju da je za održavanje ovakvog kompleksa potrebno zaposliti 188 ljudi. Plaća bi se kretala od 6.500, pa sve do oko 10.000 kuna za liječnike. Dobro upućeni tvrde da je kod banaka za ovakvu investiciju dosta teško dobiti financijska sredstva, jer se ne radi o shopping centru.
– Nigdje u Hrvatskoj danas ne postoji specijalizirani odjel za smještaj Alzheimerovih bolesnika, što će se ovim projektom promijeniti. To znači da dom neće biti namijenjen samo za starije, već i za ljude s određenim bolestima.
Ovdje će korisnici na jednom mjestu dobiti sve, od laboratorija za krv i šećer, pedikera, frizera, preko ambulante opće medicine do pedijatrijske ambulante. Dva će objekta po prilagođenosti zdravstvene brige graničiti s bolnicama – izjavio je Ante Mrvelj, voditelj projekta.
Svaki od tri objekta moći će primiti do 200 korisnika, koliko je određeno i pravilnikom o broju ljudi u staračkim domovima. Od ukupnog broja kreveta, njih 400 ili oko 60 % biti će namijenjeno stacionarnom smještaju.
– Ideja mi je došla zbog toga što je i moja teta bila u jednom od domova i tamo sam shvatio da niti radnicima, niti onima koji su živjeli u tom domu nije bilo lako. Suština ideje je da svi, pa tako i ja jednoga dana možemo postati korisnici doma, a stariji ljudi prije svega žele imati sigurnost te nekoga tko o njima razmišlja.
Za analizu nismo uzeli Hrvatsku, već Zagreb. Ljudi ovdje žele imati starije roditelje blizu sebe, a svim onim korisnicima koji se samostalno kreću, dom će poboljšati kvalitetu života. Za najmanji zdravstveni problem, pacijent neće morati ići u npr. Dom zdravlja u Dubravi, već će svu uslugu moći dobiti i ovdje – dodao je Zonjić.
Granić glavni konzultant
Iako je teško prognozirati kada će dom biti gotov, u Obligo konceptu procjenjuju da će nakon pronalaženja zemljišta, za gradnju trebati još oko 18 do 20 mjeseci.
Zanimljiv je i podatak da je za Projekt angažiran i bivši potpredsjednik Vlade te ministar vanjskih poslova Mate Granić. Daleko od političkih ambicija, Granić je danas predsjednik Hrvatskog društva lobista, a osim mjesta dekana na Visokoj novinarskoj školi, glavno mu je zanimanje tvrtka za konzultiranje i lobiranje Magra.
– Prije nešto više od šest godina bio sam u veliko dilemi što raditi. Aktivna politika me više nije zanimala, a kratko je postojala ideja da postanem veleposlanik u jednoj od susjednih zemalja.
Imao sam tu sreću da budem ministar u najvažnijem trenutku i za savjete sam priupitao i Madeline Albright i Hans-Dietricha Genschera i Klausa Kinkela. Shvatio sam da mnoštvo bivših političara radi konzultantske poslove i ta mogućnost da radim nešto treće me povukla – objasnio je Mate Granić.
Magra je u nekoliko godina stekla značajne klijente poput Janafa ili Agrokora, a onda je jednoga dana na vrata zakucao i Mladen Zonjić iz Obligo koncepta.
– U ovakvim poslovima savjetujem investiture kako u redovitoj proceduri dobiti sve dozvole u skladu sa zakonom. Da bi netko uopće dobio priliku predstaviti projekt pred javnošću te institucijama koje su značajne, potrebni su kontakti. To je posao konzultanata i lobista.
U ovom konkretnom slučaju, konzultant je nužno potreban radi suradnje sa Gradskom skupštinom, jer se svakoj stranci i listi treba objasniti što je to. Projekt je od javnog interesa, jer Grad Zagreb ima potrebu za smještajem Alzheimerovih bolesnika.
Čitav me kompleks zaintrigirao jer se radi o jednoj od rijetkih greenfield investicija na području Zagreba. Biti će raspisan i javni natječaj, ali vjerujem da je sve moguće završiti možda i unutar dvije godine – dodao je Granić.
Rado ću posavjetovati premijerku
Granić ističe i vrlo značajnu ulogu Hrvatskog društva lobista, s kojim želi uništiti sivo lobiranje. Ova je udruga potaknula osnivanje sličnih u Srbiji i Sloveniji, a kao najvažnije se točke ističu rad na temelju ugovora i kodeksa. To, nadalje, podrazumijeva povjerljivost i angažiranost.
– Nije lako raditi pionirski posao, ali mi ćemo postati prva država u susjedstvu koja ima regulirano lobističko djelovanje. Do kraja godine trebao bi se donijeti i Europski antikorupcijski zakon. Svoju odluku o povlačenju iz politike ne mislim mijenjati, ali ukoliko me premijerka zatraži savjet, rado ću ga dati – dodao je Granić.
