Autor: Gorana Banjeglav 1/15/2015 12:01
Koliki su rokovi za imovinsko-pravne poslove, konkretno procjene nekretnina? Građani tvrde da je procedura prespora zbog čega stranke trpe.
– U Republici Hrvatskoj procjena vrijednosti nekretnina je od 27. lipnja 2014. propisana Uredbom o procjeni vrijednosti nekretnina i pripadajućim Pravilnikom o metodama procjene vrijednosti nekretnina. Procjenu vrijednosti nekretnina provode ovlašteni sudski vještaci za procjenu nekretnina i ovlašteni sudski procjenitelji, a Gradski ured za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada s ovlaštenim izvođačima ugovara procjeniteljske usluge na temelju provedenog postupka javne nabave – ističu iz Gradskog ureda za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada.
Prigodom izdavanja zadatka za izradu procjembenog elaborata procjenitelju se ne postavlja rok za njegovu izradu, tvrde iz Gradskog ureda.
– U svrhu izrade procjembenog elaborata procjenitelj je dužan pribaviti usporedive podatke o kupoprodajnim cijenama ili ugovorenim cijenama zakupa i/ili najma za procijenjivanu nekretninu. Potrebne podatke može pribaviti iz Zbirke kupoprodajnih cijena koju vodi Grad Zagreb, iz evidencija o posredovanju u prometu nekretnina ili iz isprava o kupoprodaji nekretnina koje su uložene u zbirku isprava mjesno nadležnog zemljišnoknjižnog odjela – dodaju.
Ako procjenitelj zatraži usporedive podatke o kupoprodajnim cijenama ili ugovorenim cijenama zakupa i/ili najma od Grada Zagreba, raspoloživi podatci iz Zbirke kupoprodajnih cijena izdat će se u roku od 10 do 20 dana od dana podnošenja zahtjeva. Rok za izdavanje podataka iz Zbirke kupoprodajnih cijena nije propisan.
– S obzirom da su hrvatski propisi iz područja procjene vrijednosti nekretnina izrađeni prema njemačkom modelu, može se pripomenuti da je u Saveznoj Republici Njemačkoj uobičajeni rok za izradu procjembenog elaborata (uključivo vrijeme koje je potrebno za pribavljanje potrebnih podataka) od četiri do šest tjedana od dana izdavanja zadatka procjenitelju – zaključuju iz Gradskog ureda za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada.