Autor:: Pero Kovačević 1/11/2012 11:24
Godinama, dobronamjerno i argumentirano ukazujem te upozoravam na neodgovorno gospodarenje gradskom imovinom.Gradski oci godinama za to ne haju. Ona je, umjesto sredstva za punjenje gradskog proračuna postala sredstvo za njegovo pražnjenje. To se osobito osjeti kad se gradski proračun slabo
puni i kad je gradska blagajna prazna.
Kako se najbezbolnije osloboditi plaćanja troškova pričuve? Grad Zagreb u suradnji sa hrvatskim pravosuđem nudi vam jedinstvenu priliku. Bespravno se uselite u gradski stan, koristite ga potpuno besplatno, a budući niste vlasnik, troškove pričuve plaćat će grad Zagreb. Kada Grad napokon i pokrene sudski postupak za izbacivanje iz stana, on će vjerojatno trajati godinama. Dovoljno da s obzirom na to da niste plaćali stanarinu niti troškove pričuve- uštedite dovoljno novca i pronađete legalni smještaj ili čak kupite vlastiti stan.
Ova ironična konstrukcija, nalik na teatar apsurda, zapravo je zagrebačka stvarnost. U pet godina, otkako je na internetskim stranicama odnosno u službenim izvješćima objavio imena 1950 stanara koji ilegalno koriste gradske stanove, prema mome izračunu, Grad Zagreb nanio si je štetu od oko najmanje 12 milijuna kuna. S pretpostavkom da je prosječna veličina stana oko 60 m2 i uzevši u obzir minimalnu zakonsku pričuvu od 1,53 kune po kvadratu, izračun pokazuje da je riječ o 91,80 kuna po stanu svaki mjesec, bez ostalih režijskih troškova(smeće,voda). Grad godišnje uspije deložirati 50 ilegalnih korisnika stanova, što znači da bi za 40 godina – tom dinamikom-mogao potpuno riješiti ovaj problem. I to nije sve, jer vam sad dajem analizu kako je to moglo ili može biti.
Grad dnevno gubi 145.216 eura zbog loše uprave
Grad Zagreb dnevno gubi najmanje 145 216 eura zbog skandalozno nesavjesnog, netransparentnog i pogubnog lošeg upravljanja poslovnim prostorima i stanovima u svom vlasništvu.
Pitate se kako je to moguće? Kome je to u interesu? Zašto o tome šute gradonačelnik Bandić i Gradska skupština? Kako je to moguće da grad Zagreb dnevno gubi najmanje 145 216 eura.
Odgovor je jednostavan, moja računica to nedvojbeno pokazuje, rabio sam službene podatke Grada Zagreba i napravio jednostavnu simulaciju kako bi se trebalo upravljati stanovima i poslovnim prostorom i puniti proračun.
Krenimo od poslovnih prostora.
Grad Zagreb upravlja sa 3494 poslovnih prostora, prosječna veličina jednog poslovnog prostora iznosi 60 m2, prosječna cijena m2 iznosi 10 eura. Znači po jednom poslovnom prostoru od 60 m2 može se mjesečno dobiti 600 eura ili za 3494 poslovnih prostora mjesečno se može dobiti 2 096 400 eura.
Što je sa stanovima?
Grad Zagreb upravlja sa 9136 stanova, neka 4000 stanova da u najam socijalno ugroženim obiteljima i mladim obiteljima uz plaćanje najamnine od 3 eura, znači po jednom stanu prosječne veličine od 60 m2 može dobiti 180 eura mjesečno odnosno odnosno 720 000 eura mjesečno za tih 4000 stanova.
Ostalih 5136 stanova neka da u ekonomski najam uz plaćanje najamnine od 5 eura po m2, znači po jednom stanu prosječne veličine od 60 m2 može dobiti 300 eura mjesečno, odnosno 1 540 080 eura mjesečno za tih 5136 stanova.
Zadnjih godina Grad Zagreb jedva uspije prikupio nešto više od 100 milijna kuna godišnje od iznajmljivanja i zakupa imovine.
Žalosna je činjenica da je grad Zagreb, koji prema evidenciji na dan 31. prosinca 2010. upravlja sa 9136 stanova od kojih je 1291 stanova u najmu od Zagrebačkog holdinga d.o.o. i sa 3.494 poslovna prostora, po osnovi najma stanova i davanja u zakup poslovnog prostora prikupio godišnje nešto više od 100 milijuna kuna. Ovaj podatak ukazuje na teški nemar i nesavjesno upravljanje vrijednom gradskom imovinom.
Grad i Holding na odvjetnike troše milijunske iznose
Prema tome, kad bi Grad Zagreb, upravljao stanovima i poslovnim prostorom pažnjom dobrog gospodar mogao bi mjesečno od zakupa poslovnog prostora i najma stanova prikupiti najmanje 4 356 480 eura odnosno preko 52 milijuna eura godišnje.
Posebno je žalosna činjenica da grad Zagreb već 10 godina ustrojava evidenciju svoje imovine, preko 90 posto poslovnih prostora i stanova je i dalje vanknjižno vlasništva, a ogromni novac je zadnjih deset isplaćen odvjetnicima i činovnicima gradske uprave za rješavnje pitanja uknjižbe gradske imovine.
U zadnje četiri godine Grad Zagreb i Zagrebački holding su potrošili preko 60 milijuna kuna za odvjetničke usluge, vezano za zastupanje Grada i Holdinga, da nije napravljen bitan pomak vezan za imovinu. Javna je tajna da su pojedine odvjetničke kuće ranijih godina dobivali mjesečni paušal od 50 000 kuna, bez da što rade.
Čini mi se, da će Bandić prije naučiti igrati hokej-što mu Gojanović nudi nego će Grad početi svjesno upravljati svojom imovinom?
Pitate se tko tu koga i zašto? Kome odgovara ova anarhija i nebriga oko gradske imovine – Bajiću javi se.
