HRVATSKI OPERATOR PRIJENOSNOG SUSTAVA d.o.o., upisano u sudski registar Trgovačkog suda u Zagrebu, sa sjedištem u Zagrebu, Kupska 4, MBS: 080517105, OIB: 13148821633 (dalje u tekstu : Ponuditelj) sukladno članku 30 i 32. Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade (NN 74/2014, 69/2017), (dalje u tekstu: Zakon), objavljuje
PONUDU
vlasnicima nekretnina upisanih u k.o. Grad Zagreb, k.o. Vrapče, Vrapče Novo i k.o. Stenjevec (u katastru k.o. Trešnjevka, k.o. Rudeš, k.o. Vrapče i k.o. Stenjevec), a koje nekretnine su predmetom nepotpunog izvlaštenja radi ustanovljenja prava služnosti u svrhu izgradnje 2×110 kV kabela između TS 110/10 kV EL-TO i TS 110/20 kV Stenjevec
I. Hrvatski operator prijenosnog sustava d.o.o., Zagreb, Kupska 4, OIB: 13148821633 (dalje u tekstu: HOPS) namjerava radi izgradnje 2×110 kV kabela između TS 110/10 kV EL-TO i TS 110/20 kV Stenjevec riješiti imovinskopravne odnose s vlasnicima nekretnina na toj trasi, odnosno ako to ne uspije sporazumno s njima, pokrenuti postupak nepotpunog izvlaštenja pred nadležnim Gradskim uredom za imovinsko-pravne poslove i imovinu Grada.
Pravomoćnom lokacijskom dozvolom br. 150/2018 izdanom od strane Grada Zagreba, Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, Klasa: UP/I-350-05/17-001/358, Urbroj: 251-13-21-1/037-18-6 od 19.10.2018., pravomoćnom dana 28.11.2018. godine, odobrena je izgradnja 2×110 kV kabela između TS 110/10 kV EL-TO i TS 110/20 kV Stenjevec, na zemljišnoknjižnim česticama u k.o. Grad Zagreb, k.o. Vrapče, k.o. Vrapče Novo i k.o. Stenjevec (po katastru k.o. Trešnjevka, k.o. Rudeš, k.o. Vrapče i k.o. Stenjevec) na području Grada Zagreba.
U skladu s odredbom čl. 32. Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade (NN 74/14, 69/17), u slučaju izvlaštenja većeg broja nekretnina i više vlasnika nekretnina, korisnik izvlaštenja dužan je objaviti ponudu vlasnicima nekretninama objavljenu u dnevnom tisku ili na drugi način javnog priopćavanja.
U skladu s odredbom čl. 4. Zakona o energiji (NN 120/12, 14/14, 95/15, 102/15) utvrđen je interes Republike Hrvatske za izgradnja energetskih objekata, njihovo održavanje i korištenje te obavljanje energetskih djelatnosti.
II. Ponuda za nepotpuno izvlaštenje uspostavom prava služnosti kabela u k.o. Grad Zagreb (po katastru k.o. Trešnjevka) obuhvaća sljedeće zemljišnoknjižne čestice: 4848, 4845, 4849/1, 5484/3, 5508/2, 5509/3, 5508/27, 4849/3 i 5484/4.
Ponuda za nepotpuno izvlaštenje uspostavom prava služnosti kabela u k.o. Vrapče (po katastru k.o. Rudeš) obuhvaća sljedeće zemljišnoknjižne čestice: 1294/2, 1295/2, 1296/4, 1292/1, 1291/1, 1293, 1015/11, 1015/2, 1249/26 i 1249/146.
Ponuda za nepotpuno izvlaštenje uspostavom prava služnosti kabela u k.o. Vrapče Novo (po katastru k.o. Vrapče) obuhvaća sljedeće zemljišnoknjižne čestice: 4784/2, 4769/14, 4769/15, 4785, 4443, 4768, 4437/5, 4787/18, 4438, 4437/2, 4437/3, 4787/13, 4159/1, 4444, 4471 i 4440.
Ponuda za nepotpuno izvlaštenje uspostavom prava služnosti kabela u k.o. Vrapče (po katastru k.o. Stenjevec) obuhvaća sljedeće zemljišnoknjižne čestice: 309/26, 310/1 i 309/25.
III. Hrvatski operator prijenosnog sustava d.o.o. nudi vlasnicima naknadu za umanjenu tržišnu vrijednost nekretnina u k.o. Grad Zagreb, k.o. Vrapče, k.o. Vrapče Novo i k.o. Stenjevec (u katastru k.o. Trešnjevka, k.o. Rudeš, k.o. Vrapče i k.o. Stenjevec), u skladu s procjenom sačinjenom u postupku osiguranja dokaza pred nadležnim Gradskim uredom za imovinsko-pravne poslove i imovinu grada po stalnom sudskom vještaku za graditeljstvo i procjenu vrijednosti nekretnina Mirku Hvali iz Zagreba, Schrottova 18, po stalnom sudskom vještaku za graditeljstvo i procjenu vrijednosti nekretnina Anđelku Vujevi iz Zagreba, V. Varićaka 4/4, po stalnom sudskom vještaku za graditeljstvo i procjenu vrijednosti nekretnina Tomislavu Perkoviću iz Zagreba, Kačićeva 16, po stalnom sudskom vještaku za graditeljstvo i procjenu vrijednosti nekretnina Tomislavu Drmiću iz Zagreba, Bukovac 101, po stalnom sudskom vještaku za arhitekturu, graditeljstvo i procjenu vrijednosti nekretnina Aldu Marochiniu iz Zagreba, Babukićeva 2, po stalnom sudskom vještaku za poljoprivredu i procjenu poljoprivrednih kultura Tomislavu Vitkoviću iz Zagreba, Gospočak 102 te po stalnom sudskom vještaku za poljoprivredu i procjenu poljoprivrednih kultura Andrei Zadravec Vrabec iz Zagreba, Nike Grškovića 60, i to:
| BROJ ZK. ČESTICE – K.O. GRAD ZAGREB (u katastru k.o. Trešnjevka) | POVRŠINA ČESTICE | POVRŠINA NEPOTPUNOG IZVLAŠTENJA | CIJENA |
| zk.č.br. 4848 | 8880 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 155 m2 za kabel | 100.457,10 kn |
| zk.č.br. 4845 | 8339 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 173 m2 za kabel | 110.682,00 kn |
| zk.č.br. 4849/3 | 335 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 24 m2 za kabel | 10.400,00 kn |
| zk.č.br. 5508/27 | 115 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 35 m2 za kabel | 15.100,00 kn |
| zk.č.br. 5509/3 | 121 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 31 m2 za kabel | 13.400,00 kn |
| zk.č.br. 5508/2 | 117 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 40 m2 za kabel | 17.300,00 kn |
| zk.č.br. 5484/3 | 90 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 37 m2 za kabel | 18.411,70 kn |
| zk.č.br. 4849/1 | 8491 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 547 m2 za kabel | 404.730,54 kn |
| zk.č.br. 5484/4 | 64 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 27 m2 za kabel | 13.778,50 kn |
| BROJ ZK. ČESTICE – K.O. VRAPČE (u katastru k.o. Rudeš) | POVRŠINA ČESTICE | POVRŠINA NEPOTPUNOG IZVLAŠTENJA | CIJENA |
| zk.č.br. 1293 | 942 čhv | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 47 m2 za kabel | 4.200,00 kn |
| zk.č.br. 1296/4 | 113 čhv | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 70 m2 za kabel | 2.300,00 kn |
| zk.č.br. 1291/1 | 600 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 21 m2 za kabel | 700,00 kn |
| zk.č.br. 1292/1 | 201 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 59 m2 za kabel | 1.900,00 kn |
| zk.č.br. 1295/2 | 24 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 7 m2 za kabel | 200,00 kn |
| zk.č.br. 1294/2 | 73 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 12 m2 za kabel | 400,00 kn |
| zk.č.br. 1015/11 | 74 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 38 m2 za kabel | 19.065,00 kn |
| zk.č.br. 1015/2 | 17981 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 428 m2 za kabel | 542.175,00 kn |
| zk.č.br. 1249/26 | 802,4 čhv | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 607 m2 za kabel | 564.090,00 kn |
| zk.č.br. 1249/146 | 259 čhv | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 22 m2 za kabel | 3.200,00 kn |
| BROJ ZK. ČESTICE – K.O. VRAPČE NOVO (u katastru k.o. Vrapče) | POVRŠINA ČESTICE | POVRŠINA NEPOTPUNOG IZVLAŠTENJA | CIJENA |
| zk.č.br. 4784/2 | 151 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 51 m2 za kabel | 17.300,00 kn |
| zk.č.br. 4769/14 | 3 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 3 m2 za kabel | 1.000,00 kn |
| zk.č.br. 4769/15 | 62 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 5 m2 za kabel | 1.700,00 kn |
| zk.č.br. 4785 | 190 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 60 m2 za kabel | 20.300,00 kn |
| zk.č.br. 4443 | 278 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 63 m2 za kabel | 23.915,00 kn |
| zk.č.br. 4768 | 851 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 79 m2 za kabel | 26.700,00 kn |
| zk.č.br. 4437/5 | 348 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 18 m2 za kabel | 6.800,00 kn |
| zk.č.br. 4787/18 | 355 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 167 m2 za kabel | 78.400,00 kn |
| zk.č.br. 4438 | 418 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 79 m2 za kabel | 29.600,00 kn |
| zk.č.br. 4437/2 | 356 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 39 m2 za kabel | 14.600,00 kn |
| zk.č.br. 4437/3 | 356 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 38 m2 za kabel | 14.300,00 kn |
| zk.č.br. 4787/13 | 692 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 53 m2 za kabel | 16.600,00 kn |
| zk.č.br. 4159/1 | 1136 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 15 m2 za kabel | 3.400,00 kn |
| zk.č.br. 4444 | 1695 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 33 m2 za kabel | 12.400,00 kn |
| zk.č.br. 4471 | 1383 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 273 m2 za kabel | 102.400,00 kn |
| zk.č.br. 4440 | 2232 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 196 m2 za kabel | 73.500,00 kn |
| BROJ ZK. ČESTICE – K.O. VRAPČE (u katastru k.o. Stenjevec) | POVRŠINA ČESTICE | POVRŠINA NEPOTPUNOG IZVLAŠTENJA | CIJENA |
| zk.č.br. 309/26 | 73 čhv | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 20 m2 za kabel | 7.600,00 kn |
| zk.č.br. 310/1 | 274 čhv | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 42 m2 za kabel | 9.500,00 kn |
| zk.č.br. 309/25 | 75 m2 | u površini za nepotpuno izvlaštenje od 50 m2 za kabel | 19.000,00 kn |
IV. Pozivaju se vlasnici i suvlasnici nekretnina iz točke III. ove ponude, preko čijih dijelova nekretnina se planira izgradnja 2×110 kV kabela između TS 110/10 kV EL-TO i TS 110/20 kV Stenjevec, da se radi sporazumnog osnivanja prava služnosti u korist Hrvatskog operatora prijenosnog sustava d.o.o. na dijelovima nekretnina preko kojih se planira gradnja navedenog kabela, u roku od 8 dana od dana objave ponude, jave u odvjetnički ured odvjetnika Vinka Knezovića pisanim putem na adresu Zagreb, Reljkovićeva 6, telefonom na broj 01/3777-708, telefaxom na 01/3777-002 ili na email: odvjetnikvinkoknezovic@email.t-com.hr, svakim radnim danom od 14-17 sati.
V. Sa vlasnicima nekretnina iz točke III. ove ponude, a koji prihvate ponudu te predoče dokaz o nespornom vlasništvu, sklopiti će se Ugovor o osnivanju prava služnosti te će se sa istim za korist Hrvatskog operatora prijenosnog sustava d.o.o. zasnovati pravo služnosti u svrhu izgradnje i održavanja 2×110 kV kabela između TS 110/10 kV EL-TO i TS 110/20 kV Stenjevec uz naknadu naznačenu u ovoj ponudi.
VI. Prilikom sklapanja Ugovora o osnivanju prava služnosti vlasnik ili suvlasnik nekretnine u obvezi je ponijeti osobnu iskaznicu, OIB, karticu tekućeg računa, dokumentaciju kojom dokazuje pravo vlasništva ako nije upisano u zemljišne knjige (npr. rješenje o nasljeđivanju, kupoprodajni ili darovni ugovor i sl.) te posebnu punomoć ovjerenu kod javnog bilježnika ukoliko vlasnika ili suvlasnika nekretnine zastupa punomoćnik.
VII. Naknada predložena u ovoj ponudi bit će isplaćena vlasnicima ili suvlasnicima nekretnina iz točke III. ove ponude, u roku od 15 dana od dana potpisa Ugovora o osnivanju prava služnosti.
VIII. Vlasnik ili suvlasnik nekretnine će potpisom Ugovora dopustiti Hrvatskom operatoru prijenosnog sustava d.o.o. stupanje u posjed poslužne nekretnine duž trase kabela za vrijeme dok traje polaganje (izgradnja) kabela sukladno pravomoćnoj lokacijskoj i građevinskoj dozvoli, kao i radi redovitog i izvanrednog održavanja nakon izgradnje.
IX. Protekom roka objave ponude, ista ima karakter dokaza da je korisnik izvlaštenja prethodno s vlasnikom nekretnine pokušao sporazumno riješiti pitanje osnivanja prava služnosti u smislu odredbe čl.31. Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade (NN 74/2014, 69/2017).
X. Ukoliko vlasnici nekretnina iz točke III. ove ponude u navedenom roku ne odgovore da prihvaćaju ovu ponudu, Hrvatski operator prijenosnog sustava d.o.o., će pokrenuti postupak nepotpunog izvlaštenja sukladno odredbama čl. 30. i 32. Zakona o izvlaštenju i određivanju naknade (NN 74/2014, 69/2017).
U Zagrebu, 06. studenog 2019. godine
HOPS d.o.o. po punomoćniku
odvjetniku Vinku Knezoviću