Autor: Gorana Banjeglav 8/15/2013 13:14
Grad Zagreb i Holdingova podružnica GSKG prije 11 godina pokrenule su program obnove pročelja zgrada u širem centru, koji daje određene povlastice suvlasnicima tih nekretnina. Grad kroz program bespovratno sufinancira 25 posto cijene obnove uličnih pročelja, 30 posto obnovu uličnih i dvorišnih pročelja te 50 posto ako se radi o registriranim spomenicima kulture.
– Na taj način je obnovljeno 120 pročelja ukupne vrijednosti radova oko 50 milijuna kuna, od čega je Grad sufinancirao 14 milijuna kuna – rekla je Renata Blažević iz podružnice GSKG.
Ovaj program nastao je kao odgovor na brojne situacije u kojima je zgrada trebala hitnu obnovu, a istodobno su suvlasnici imali problema s financiranjem tog zahvata.
– Mi dalje idemo s tim program svake godine. Ove godine je on dvogodišnji i u njega su uključene 33 zgrade. Vrijednost programa je oko 30 milijuna kuna. Mi bismo bili jako sretni da se sve te zgrade obnove, ali naravno da cijeli taj posao ovisi o odluci suvlasnika – istaknula je Blažević.
Za uključivanje zgrade u program obnove pročelja potreban je godišnji plan upravljanja, odluka kojom suvlasnici prihvaćaju program i planirane radove te dogovor oko načina na koji će se osigurati potrebna financijska sredstva. Osim toga, bitna je i lokacija zgrade.
– Te zgrade su u širem centru, no ukoliko su svi predstvnici suvlasnika obaviješteni da je zgrada uključena u program i načelno su dali suglasnost, ali se obnova ne može realizirati, a neka druga zgrada ima potrebnu suglasnost suvlasnika, mi onda uključimo tu zgradu u obnovu, umjesto one koja je već u programu, a nije moguće realizirati obnovu – dodala je Blažević.
S obzirom da je od 1. srpnja za prodaju stana potreban i energetski certifikat, energetski pregled je dobra podloga za izradu detaljnog projekta obnove pročelja zgrade.