Autor:: Pero Kovačević 9/17/2010 9:02
Grad Zagreb dnevno gubi najmanje 155 856 eura zbog skandalozno nesavjesnog, netransparentnog i pogubnog lošeg upravljanja poslovnim prostorima i stanovima u svom vlasništvu.
Pitate se kako je to moguće? Kome je to u interesu? Zašto o tome šute gradonačelnik Bandić i Gradska skupština? Kako je to moguće da grad Zagreb dnevno gubi najmanje 155 856 eura.
Odgovor je jednostavan, moja računica to nedvojbeno pokazuje, rabio sam službene podatke Grada Zagreba i napravio jednostavnu simulaciju kako bi se trebalo upravljati stanovima i poslovnim prostorom i puniti proračun.
Krenimo od poslovnih prostora.
Grad Zagreb upravlja sa 3640 poslovnih prostora, prosječna veličina jednog poslovnog prostora iznosi 60 m2, prosječna cijena m2 iznosi 10 eura. Znači po jednom poslovnom prostoru od 60 m2 može se mjesečno dobiti 600 eura ili za 3640 poslovnih prostora mjesečno se može dobiti 2 184 000 eura.
Što je sa stanovima?
Grad Zagreb upravlja sa 10 239 stanova, neka 4000 stanova da u najam socijalno ugroženim obiteljima i mladim obiteljima uz plaćanje najamnine od 3 eura, znači po jednom stanu prosječne veličine od 60 m2 može dobiti 180 eura mjesečno odnosno odnosno 720 000 eura mjesečno za tih 4000 stanova.
Ostalih 6239 stanova neka da u ekonomski najam uz plaćanje najamnine od 5 eura po m2, znači po jednom stanu prosječne veličine od 60 m2 može dobiti 300 eura mjesečno, odnosno 1 871 700 eura mjesečno za tih 6239 stanova.
Koliko je Grad Zagreb prikupio sredstava od iznajmljivanja i zakupa imovine u prvih šest mjeseci ove godine?
”Prihodi od zakupa i iznajmljivanja imovine ostvareni su u iznosu od 61 502 864,77 kuna ili 37,13% od planiranoga godišnjeg iznosa i to: od zakupa nekretnina, odnosno poslovnih prostora 36 460 868,67 kuna, naknada za uporabu javnih gradskih površina (za postavljanje kioska, ljetnih terasa, pokretnih naprava, reklama, uporabe parkirališta) i neizgrađenoga građevinskog zemljišta 17 668 975,39 kuna, od zakupa poljoprivrednog zemljišta 25 746,15 kuna, od najma stanova 6 229 844,04 kuna i depozita za najam stanova 1 117 430,52 kune”, piše u izvješću gradonačelnika Skupštini o punjenu proračuna.
Žalosna je činjenica da je grad Zagreb, koji prema evidenciji na dan 31. prosinca 2009. upravlja sa 10239 stanova od kojih je 1184 stanova u najmu od Zagrebačkog holdinga d.o.o. i sa 3.640 poslovna prostora, po osnovi najma stanova i davanja u zakup poslovnog prostora prikupio u prvom polugodištu ove godine prikupio samo nešto više od 42 milijuna kuna. Ovaj podatak ukazuje na teški nemar i nesavjesno upravljanje vrijednom gradskom imovinom.
Prema tome, kad bi Grad Zagreb, upravljao stanovima i poslovnim prostorom pažnjom dobrog gospodar mogao bi mjesečno od zakupa poslovnog prostora i najma stanova prikupiti najmanje 4 675 700 eura odnosno preko 56 milijuna eura godišnje.
Posebno je žalosna činjenica da grad Zagreb već 10 godina ustrojava evidenciju svoje imovine, preko 90 posto poslovnih prostora i stanova je i dalje vanknjižno vlasništvo.
U zadnje tri godine Grad Zagreb i Zagrebački holding su potrošili preko 60 milijuna kuna za odvjetničke usluge, vezano za zastupanje Grada i Holdinga, da nije napravljen bitan pomak vezan za imovinu. Javna je tajna da pojedine odvjetničke kuće dobivaju mjesečni paušal od 50 000 kuna, bez da što rade.
Iz izvješća o izvršenju proračuna grada Zagreba u prvom polugodištu ove godine, koje je gradonačelnik Bandić uputio Gradskoj skupštini, vidljivo je da se u gradski proračun u prvih šest mjeseci slilo 3,3 milijarde kuna, što je 400 milijuna manje od plana. Budući da je proračun za 2010. bio planiran na 7,4 milijarde, dinamika punjenja proračuna pokazuje da će nedostajati najmanje 800 milijuna kuna.
Prihodi od poreza i prireza (koji čine 71 posto svih proračunskih prihoda) značajno su podbacili. Do 30. lipnja prikupljeno je 2,3 milijardi kuna, a kako nema nikakve naznake i ne očekuje se porast zaposlenosti ili plaća, realno je za očekivati da se može prikupiti najviše 4,6 milijardi kuna, znači oko 600 milijuna manje od plana.
Pitate se tko tu koga i zašto? Kome odgovara ova anarhija i nebriga oko gradske imovine – Bajiću javi se.
PORTAL ZAGREBANCIJA.COM U PONEDJELJAK OBJAVLJUJE POPIS PRVIH 30 STAOVA KOJE ĆE GRAD ZAGREB PUSTITI U PRODAJU.